Architektur

Unser Konzept: Solide Baubetreuung und -beratung, denn Bauen heißt Entscheiden.

Wir koordinieren, organisieren und begleiten Ihre Wünsche unter steter Kostenkontrolle. Durch unser Netzwerk sind wir in der Lage, Ihr Bauvorhaben ganzheitlich zu betrachten und Ihnen die erforderlichen Informationen kompakt zugänglich zu machen. Unsere Stärke liegt in der direkten Kommunikation mit den Baubeteiligten. Wir unterstützen Sie kompetent bei der Entscheidungsfindung vom Grundstückskauf bis zum Einzug.

Ein Bauvorhaben gliedert sich in mehrere Phasen. Diese Leistungsphasen werden in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) näher beschrieben. 

Leistungsphasen nach HOAI

1. Grundlagenermittlung - Wer? Wann? Was? Wo? Wie?
2. Vorplanung - Ideen und Varianten
3. Entwurfsplanung - Konkretisierung
4. Genehmigungsplanung - Bauantragstellung
5. Ausführungsplanung - Planung en detail
6. Vorbereitung der Vergabe - Massenermittlung und Firmenrecherche
7. Mitwirkung bei der Vergabe der Bauleistungen
8. Objektüberwachung - Bauüberwachung
9. Objektbetreuung und Dokumentation

Abhängig vom Planungsstand Ihres Bauvorhabens übernehmen wir auch alle Leistungsphasen im Bauablauf separat.

Beispiele

• Sie möchten ein Grundstück kaufen und wissen nicht, ob Ihre Vorstellungen auf dem Grundstück realisierbar sind? Wir prüfen die Bebaubarkeit des Grundstücks und recherchieren die einschlägigen Ortssatzungen und ermitteln die Kontakte zu den zuständigen Ver- bzw. Entsorgungsunternehmen.
• Sie benötigen einen Bauvorbescheid um die Bebaubarkeit eines vakanten (ggf. geerbten) Grundstücks zu prüfen? Wir erstellen die erforderlichen Unterlagen zur Weiterleitung an das zuständige Bauamt.
• Sie wünschen eine Bestandsaufnahme Ihrer Immobilien, möchten einen Umbau oder eine Modernisierung vornehmen? Wir erstellen Ihre Bestandspläne durch Einsatz modernster Messtechnik.
• Sie möchten einen Bauantrag stellen, ohne das Bauvorhaben konkret umzusetzen oder Sie haben bereits einen kompetenten Baupartner ohne Bauvorlageberechtigung für das gegebene Bundesland? Wir erstellen die erforderlichen Unterlagen zur Weiterleitung an das zuständige Bauamt in Berlin und Brandenburg. Für die Bauantragstellung in anderen Bundesländern verpflichten wir Partner aus unserem Netzwerk für die Unterzeichnung der erforderlichen Bauvorlagen.
• Sie benötigen eine Ausführungsplanung zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens? Wir erstellen die detaillierten Ausführungspläne fachkompetent nach den anerkannten Regeln der Bautechnik, bewegen uns dabei im gesetzlichen Rahmen der Baugenehmigung und realisieren Ihre Wünsche in Absprache weiterer Baubeteiligter (Statiker etc.).
• Sie möchten Ihr Bauvorhaben mit erteilter Baugenehmigung realisieren und suchen einen Projekt- und Bauleiter? Wir erstellen aus den vorliegenden Ausführungsplänen detaillierte Vergabeunterlagen. Natürlich behalten wir stets die Kosten im Blick. Wir unterstützen Sie bei der Entscheidung zur Vergabe der Bauleistungen und greifen dabei auf einen Pool ausgezeichneter ortsansässiger Handwerksbetriebe zu.
• Sie haben bereits eine oder mehrere Firmen oder Unternehmen beauftragt und wollen eine unabhängige Kontrollperson einsetzen? Wir prüfen vorgelegte Bauzeichnungen mit der örtlichen Umsetzung, überwachen den Bauablauf und ziehen Stichproben währen der Ausführung einzelner Baugewerke. Das Ergebnis stellen wir übersichtlich und nachvollziehbar zusammen.